Geniet nog tot eind 2024 van 6% btw op nieuwbouw.
Hoe zit deze regeling in elkaar en wat zijn de voorwaarden?
6% btw voor wie?
Je moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
+ Enkel van toepassing voor natuurlijke personen (geen vennootschappen)
+ Het nieuwbouwappartement betreft de enige woning van de koper
+ De domicilie-vereiste gedurende vijf opeenvolgende jaren na voorlopige oplevering
+ Het tijdig ondertekenen van de btw-formulieren
+ Akte voor 31 december 2024
+ Enkel op facturen uitgegeven voor 31 december 2024
Ben je een investeerder?
Dan is 6% btw mogelijk:
Indien je het nieuwbouwappartement laat verhuren via een sociaal verhuurkantoor en dit voor minstens 15 jaar. Dan is het het verlaagd btw-tarief van 6% ook van toepassing op de facturen m.b.t. verkoopprijs constructies en dit tot en met eind 2024.
Projecten die instapklaar zijn of opgeleverd worden eind 2024.
Onderstaande projecten zijn ofwel reeds afgewerkt of zullen eind 2024 klaar zijn. Hier is het verlaagd btw-tarief op het volledige bedrag van de constructie. Dit zal een aanzienlijke besparing opleveren.
Gulden Roos in Brugge
Een prachtig project gelegen, in hartje Brugge, dat zich nestelt in een netwerk van steegjes, pleintjes en zicht biedt op een centrale parktuin. Er zijn nog 2 instapklare units te koop die in aanmerking komen. Hier kan je dus genieten van 6% btw op het volledige bedrag van de constructie.
Urban appartement F2.01:
+ 2 slaapkamers
+ Bruto oppervlakte van 126m²
+ Zuidwest georiënteerd terras van 7 m²
+ € 443.000 (excl. kosten)*
Penthouse D3.01:
+ 3 slaapkamers
+ Bruto oppervlakte 147 m²
+ Inpandig terras van 17 m²
+ € 661.000 (excl. kosten)*
* Exclusief registratierechten, btw, kosten EPB, ventilatie, PID, kosten basis- en verkavelingsakte, notariskosten en provisie nutvoorzieningen
BEKIJK AANBOD VAN GULDEN ROOSBEKIJK AANBOD VAN GULDEN ROOS BEKIJK HIER EEN REKENVOORBEELD BEKIJK HIER EEN REKENVOORBEELDPortier 51 in Mechelen
Een kleinschalig woonproject in Mechelen met een groen hart en een duurzame ziel. Het verlaagd btw-tarief is van toepassing op het gebouw Tuinwonen. In dit gebouw zijn nog 2 appartementen te koop. Deze units worden eind 2024 opgeleverd, hier zal je ook van 6% btw kunnen genieten op het volledige bedrag van de constructie.
Appartement TW.2.2:
+ 3-slaapkamerappartement op de 2de verdieping
+ Bruto oppervlakte van 122 m²
+ Gezellig terras van 25,2 m²
+ Vanaf € 729.000 (excl. kosten)*
* Exclusief registratierechten, btw, kosten EPB, ventilatie, PID, kosten basis- en verkavelingsakte, notariskosten en provisie nutvoorzieningen
Penthouse TW.3.1
+ 3-slaapkamer penthouse op de 3de verdieping
+ Bruto oppervlakte 172,4 m², heel royale penthouse met heel veel lichtinval
+ extra groot terras van 65,3 m²
+ Prijs op aanvraag, hoger prijsklasse
ONTDEK HET AANBOD VAN PORTIER 51ONTDEK HET AANBOD VAN PORTIER 51Projecten die in 2024 niet zullen afgewerkt zijn, maar wel in aanmerking komen voor 6% btw
Bij deze projecten betaal je 6% btw op de al uitgevoerde werken t.e.m. 31/12/2024. Vanaf 2025 en de werken die dan plaatsvinden, is het tarief van 21% btw van toepassing.
Een overzicht van de projecten die hiervoor in aanmerking komen:
De Nieuwe Dokken in Gent
Op de duurzaamste site in Gent met een prachtig uitzicht op de Gentse Dokken komen de gebouwen Tournesol en Bolders Kade. Beide projecten komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief.
Tournesol
+ Reeds 70% uitverkocht
+ Mix van 2 en 3 slaapkamerappartementen
+ Vanaf € 406.500 incl. fietsplaats excl. kosten* voor een 2-slaapkamerappartement (verdiep +6 tot +9)
+ Vanaf € 436.000 incl. fietsplaats excl. kosten*3-slaapkamerappartement appartement (verdiep +6 tot +9)
Bolders Kade
+ Laatste 2 appartementen te koop
+ 3-slaapkamerappartementen
+ Vanaf € 536.000 incl. fietsplaats excl. kosten*
* Exclusief registratierechten, btw, kosten EPB, ventilatie, PID, kosten basisakte, notariskosten en provisie nutvoorzieningen
Ontdek het aanbod van TourneolOntdek het aanbod van Tourneol
Ontdek het aanbod van Bolder Kade Ontdek het aanbod van Bolder Kade
Het Academisch Kwartier, de Lesselier in Lier
De Lesselier omvat een mix van 1, 2 of 3-slaapkamerappartementen. Je woont er op de prachtige site van het Academisch Kwartier in het hart van Lier. Een future-proof project voorzien van alle modernste technieken. Hier geniet ook van 6% btw op alle type units.
Nieuwbouwappartement in de kijker: 2-slaapkamerappartement (Unit 2.5)
+ Woonoppervlakte 86,1 m²
+ Gezellig overdekt terras van 18 m²
+ € 429.000 (excl. kosten)*
* Exclusief registratierechten, btw, kosten EPB, ventilatie, PID, kosten basisakte, notariskosten en kosten nutvoorzieningen
ONTDEK HET AANBOD VAN DE LESSELIERONTDEK HET AANBOD VAN DE LESSELIER
ANNA Linkeroever
ANNA Linkeroever biedt een divers aanbod: knappe stadswoningen met eigen tuin en ruime appartementen met een inpandig terras en optimale oriëntatie. Vanuit je appartement geniet je van mooie zichten op de groene parktuin en de gezellige omgeving. Zowel de woningen als de appartementen komen in aanmerking voor het voordelige btw-tarief.
Woning in de kijker
+ Woonoppervlakte 127,41 m²
+ Privé tuin van 42 m²
+ Duurzaam verwarmen met vloerverwarming en een lucht/water warmtepomp
+ Vanaf € 435.000 (excl. kosten)*
*Exclusief registratierechten, btw, kosten EPB, ventilatie, PID, kosten basis- en verkavelingsakte, notariskosten en provisie nutvoorzieningen
ONTDEK HET AANBOD VAN ANNAONTDEK HET AANBOD VAN ANNAWil je graag meer informatie over één van deze projecten of wil je graag een persoonlijke afspraak inplannen?
Stuur een mail naar verkoop@caaap.be of bel naar 09 242 90 30. We helpen jou graag verder.